上海地铁航头停车场规建城市综合体

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上海地铁航头停车场规建城市综合体，含住宅优先布局人才公寓

上海轨道交通网络越织越密，利用地铁上方的土地进行综合开发也越来越受到重视。澎湃新闻(.thepaper.)9月22日从上海浦东新区规划和土地管理局了解到，正在建设的轨交18号线航头停车场规划综合开发，未来将形成一个近40万平方米建筑规模的城市综合体。

完善公共配套，布局人才公寓

根据最近公示的《上海市浦东新区轨交18号线航头停车场地块综合利用控制性详细规划》（草案），规划范围由沪南公路、下盐公路、林海公路及S32申嘉湖高速公路围合的区域，总面积302.31公顷，其中重点为航头停车场范围，即S32申嘉湖高速以南、沪南公路以西、下盐路以北的位置，总面积约29.98公顷。

航头停车场位于浦东南部，紧邻18号线下盐路站。与以商办建筑为主的其它地铁上盖有所不同，航头停车场地铁上盖规划还将布局住宅功能。

相关人士表示，航头停车场的地铁上盖规划将以补充完善地区公共配套服务为前提，在布局“商业、交通、绿地与公共开放空间”等功能的基础上，还将设置居住功能，其中优先布局服务科创中心的人才公寓，建成功能多元的城市综合体。

规划显示，城市综合体的建设主要结合航头停车场综合利用进行布局，分为“地面层”和“上盖层”两个空间层面，总建设规模约39.67万平方米，包含住宅建筑规模29.96万平方米，商业建筑规模5.35万平方米，基础教育设施2.76万平方米，社区级公共服务设施建筑规模1.35万平方米，其他设施0.25万平方米；同时规划新增1条城市支路（沪南公路—下盐路），这使得航头停车场的地铁上盖具有了社区的功能。

上海已开发15个地铁上盖

目前，上海轨道交通网络拥有15条运营线路、366个车站，线路总长度617公里（含磁浮线）。在建里程216公里，预计到2018年可通车100公里，2020年通车总里程达到810公里。
2014年，上海市相关部门发布了《关于推进上海市轨道交通场站及周边土地综合开发利用的实施意见》。澎湃新闻记者从申通集团了解到，截至2015年底，该集团开发或参与项目共15个，其中3个停车场上盖、12个站点上盖，总计用地面积约214公顷、合作开发面积近391万平方米。
目前，上海共规划43个轨交停车场，土地面积1316公顷。澎湃新闻记者从申通集团了解到，目前已建成28个停车场913公顷，已规划复合利用的5个停车场面积272公顷、开发总量335万平方米，还将规划复合利用的8个停车场面积222公顷、预计开发总量300余万平方米以上。

责任编辑：郭天添JN961