崇明不仅仅是下一个浦东 它是下一个曼哈顿！

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长远的眼光不仅决定生命的厚度还决定了钱包的厚度。

为什么买崇明的房子？道理很简单。近几年来，上海对于崇明的动作都很大，轨交铁路建设、撤县设区，每一次的规划都在说着：“这里的房价要大涨啊！”

上海最后的一块净土

对于上海来说，崇明很特别，虽然它现在还很年轻，离上海的传统市区是很有距离的，开发力度相比而言还是比较弱的，但是崇明位于长江入海口，位于上海的东北面，辖崇明、长兴、横沙三岛，总面积1411平方公里，仅次于台湾岛、海南岛的中国第三大岛，是上海的最后一块净土。想想以前浦东浦西的距离如同云泥，开发力度浦东远不及浦西，曾经“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”，但是现在呢，你看看，连祝桥这样一个偏远近机场的地块楼板价都已经拍到3.3万/平了，“旁友，机景房要伐？”，想要也不一定买得到呢。

5月以来上海土地市场呈现出疯魔状，泗泾，未来预计售价6万；周浦，未来预计售价达8万；顾村，预计保本售价7万；嘉定新城，业内预计售价6万；松江新城，预计保本售价近6.5万。可见目前上海建设用地负增长，未来土地供应，崇明未来的发展潜力和目前较低的土地价格都是它巨大的优势。崇明，很有可能就是下一个浦东。

崇明一直将以建设世界级生态岛为目标。它的生态环境是上海任何一个区都无法匹敌的，东滩，西沙湿地，国家森林公园,南门广场,金鳌山公园，很多都是影视剧的取景地。以生态旅游业为主，岛上水土洁净，空气清新，生态环境优良，居民平均寿命76.7岁，被誉为“长寿岛”，十分适合人类旅游度假，休养生息。

未来规划大动作频频

1、19号线上岛

上海轨道交通19号线，即原9号线崇明段，一期(2020年前)自川桥路站至长兴岛，全长20.6公里，设6站，十二五期间规划建造至十三五期间全面竣工通车。二期、远期将延伸到崇明岛、横沙岛，崇明县三岛将全通地铁。

2、沪崇启铁路规划

2016年5月9日，国家铁路局在启东市召集江苏、上海两地有关部门，对沪崇启铁路通道规划方案进行研讨。

按照规划中的沪崇启铁路方案全长63km，北起江苏启东，经上海崇明，南接上海枢纽网络。作为北沿江铁路的重要节点，也是沿海铁路的重要组成部分。

3、撤县设区

崇明县是上海所辖唯一的一个县。“撤县设区，在行政级别上，崇明与上海其他区域的差距将拉平，意味着崇明在上海市的地位会得到大大提升。”复旦大学特聘教授陈家宽认为。

虽然只是一字之差，但对崇明和整个上海而言意义不可小觑。崇明变成区后，与上海其他区的地位在名分上就一样了，这意味着配置资源也将比原来好。

在财政方面，来自上海的支持就会更加直接，资源、资金、重大项目会更多地辐射崇明。

当然说了这么多，其实最直接的变化就是房价了，崇明的房价一定会大涨！

崇明房价变化

按长江隧桥开通前后，崇明住宅市场发展分成两个阶段：2006-2009年和2010-2016年，2010年价格波动幅度最大，主要受陈家镇别墅成交影响出现大幅度的增长，其余年份波动都较为稳定，总体呈现上扬的态势。2016年1-6月均价达20509元/平，根据2016年上半年的市场去化量，预计全年成交量将创新高。

2015-2016年4月，崇明新城、崇明其他、长兴岛板块套均总价均上扬，近期长兴岛板块开始发力，主要受到今年新开盘的御岛财富公馆项目带动，板块价格出现大幅提升。

今年6月全市各区房价崇明位居上海倒数第三。

据搜狐焦点统计，目前崇明在售的项目多为大户型豪宅项目，中小户型数量比较少，比较热门的项目有：

东亚威尼斯公馆：东亚威尼斯公馆二期预计8月底开盘，位于5、6、7、8共4栋楼，为80、88平2房，96、100、113、118、119、122平3房，137、139平4房，为低密带装修小高层，价格和开盘套数待定。

崇明三湘森林海尚：在售联排别墅和双拼别墅。联排别墅176-295平总价480-650万；双拼别墅263-295平，总价700-900万。 崇明三湘森林海尚目前有中间套总价减30万，边套总价减60万优惠。

来看看崇明跟曼哈顿的地形对比图，是不是感受到了这条咸鱼将来要翻身的未来呢！

千万不要小看任何一个看似还没发展的地方，未来的它们你将高攀不起。

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