上海增加中小户型建设 试点第三方监管中介费

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东方网记者蒋泽、曹磊6月9日报道：今天上午，上海市住房和城乡建设管理委员会主任顾金山做客“2016民生访谈”，对于市民关心的楼市、房产中介问题，他强调，上海房地产政策主要是为了解决居住问题，对于不规范的房产中介，要坚决打击。

“沪九条”后楼市成交面积下降一半多

顾金山透露，“沪九条”公布后，上海房地产交易量大幅下降，新政实施首月，一手房和二手房的成交面积分别为120万平方米和210万平方米，较3月份分别减少了43%和58%，将近一半。新政第二个月，成交量继续下降，一手房和二手房成交面积分别为92万平方米和177万平方米，又比三月份下降了三分之一。顾金山认为，这个水平是比较正常和理性的。

从价格和库存来看，上海楼市也在回归正常。顾金山说，二手房价格指数涨幅在收窄，网上可售的商品住房面积也在回升。

顾金山强调，上海的房地产政策，主要为了解决市民的居住问题，而不是解决投资问题。

上海正试点对中介费第三方监管

顾金山表示，目前一些房产中介故意利用信息不对称，提高价格、多收服务费，导致许多矛盾，“要坚决打击这种行为。”顾金山说。

同时，随着房价上涨，房地产中介费用也水涨船高，动辄几万、几十万，一些消费者也担忧中介费的去向。他透露，上海正建立对中介费的第三方监管，目前正在松江试点。“上下家达成交易意向后，中介费先不放入中介机构，而是放在银行之类的第三方。”第三方的作用，是监管各方履行合约，交易完成之后，谁该收取服务费，就把费用给谁。

今年土地供应总量超去年 增加中小户型建设

顾金山说，上海市民的居住问题，要通过市场和住房保障两个体系来解决，中高收入市民通过市场解决，中低收入以下的家庭，则通过廉租房、公租房、公共产权住房、动迁安置房等住房保障体系。

他表示，上海正在加大土地供应、增加中小户型的建设，今年住宅用地供应总量上比去年有明显提高。此外，规定外环线以内的住宅用地中小户型比例不能低于70%，外环线以外不能小于60%。

对于过渡性住房，上海主要通过公共租赁房渠道解决。除了政府，也鼓励社会企业共同参与。“最近国家也出台相关政策，鼓励租售并举，解决城市居民的居住问题。例如一些企业可把原来商用房屋，改造为可居住的房子，同样享受住宅相关政策，例如水电煤气价格按照民用价格收取。”顾金山说。

责任编辑：曹弘扬JN955